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Domingo, 20 de mayo de 2018
Actualizada el: 21:15
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Redaccion
Viernes, 9 de febrero de 2018
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Economía y vivienda

El precio de la vivienda sube un 3.6% en enero

Según muestra el Índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados el valor medio de la vivienda terminada se incrementó un 3,6% en enero respecto al mismo mes de 2017.

Las Islas Baleares y Canarias junto con las grandes ciudades de la Península destacan en la mayor subida de precio de la vivienda en los últimos 12 meses con crecimientos del 5,1% y del 4,1% respectivamente.

 

Jorge Ripoll, director del Servicio de Estudios de Tinsa, ha afirmado que “el mercado residencial mantiene el crecimiento moderado de precios, con mayor intensidad en las islas y grandes ciudades. Pese a que el precio medio en España ha recuperado un 7,6% de su valor desde el mínimo que tocó en la crisis, todavía está un 38,3% por debajo de los máximos alcanzados en 2007”.

 

El índice IMIE General y Grandes Mercados, que se calcula a partir de las tasaciones de vivienda terminada (nueva y usada) realizadas por Tinsa, recoge cada mes la variación interanual del valor del m² de un inmueble y su nivel respecto al año 2001 (base 1.000) en cinco áreas representativas de los diferentes estratos que componen el mercado de la vivienda: “Capitales y grandes ciudades”; “Áreas metropolitanas”; “Costa mediterránea”, “Baleares y Canarias”, y “Resto de municipios”. Los números absolutos reflejados en la tabla (puntos) corresponden al valor del índice, no representan en ningún caso el precio por metro cuadrado de las viviendas.

                                                            

 

 

 

 

 

Variación

Variación

Variación

(Puntos del índice)

Índice       

Índice

Variación

 

desde

acumulada

acumulada

Ene-17

Ene-18

Interanual

 

máximos

2018

2018

 

 

 

 

 

 

 

 

General

1.361

1.410

3,6%

 

-38,3%

0,6%

1,5%

 

 

 

 

 

 

 

 

Capitales y grandes ciudades

1.396

1.466

5,1%

 

-39,7%

0,2%

2,5%

 

 

 

 

 

 

 

 

Áreas metropolitanas

1.248

1.288

3,2%

 

-43,3%

-1,1%

-0,7%

 

 

 

 

 

 

 

 

Costa mediterránea

1.332

1.372

3,0%

 

-47,0%

-2,2%

0,3%

 

 

 

 

 

 

 

 

Baleares y Canarias

1.383

1.440

4,1%

 

-24,1%

5,4%

5,1%

 

 

 

 

 

 

 

 

Resto de municipios

1.370

1.383

0,9%

 

-36,2%

1,6%

0,2%

 

 

Tras el crecimiento interanual del 5,1% experimentado por las “Capitales y grandes ciudades” y del 4,1% en “Baleares y Canarias”, los mayores incrementos de precio en el último año se localizan en las “Áreas metropolitanas” (+3,2%) y en la “Costa mediterránea” (+3%). El valor medio en las localidades más pequeñas, agrupadas en “Resto de municipios”, muestra en enero un crecimiento interanual de nueve décimas.

 

El precio medio de la vivienda en España reduce la distancia respecto a los valores máximos de 2007 y muestra una caída acumulada del 38,3%. En la “Costa mediterránea”, el subíndice más castigado en la última década, la evolución en el mercado residencial sigue siendo lenta y muestra un ajuste desde máximos del 47%. Se mantienen con una caída superior a la media, las “Áreas Metropolitanas”, con un 43,3%, y las “Capitales y grandes ciudades”, con un 39,7%. “Baleares y Canarias” destaca como el subíndice que mejor se ha mantenido en la crisis y muestra un descenso del 24,1% en los últimos diez años, seguido del “Resto de municipios”, con una caída del 36,2%.

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