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Actualizada el: Martes, 23 de octubre de 2018 23:30
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Redacción
Jueves, 31 de mayo de 2018
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Se cumplen 5 años de la entrada en vigor de la certificación energética para edificios

Los inmuebles de antigua construcción en Aragón solo obtienen la calificación energética ‘E’

La empresa aragonesa Certicalia, que ha gestionado más de 55.000 solicitudes en el conjunto nacional, prevé una mejora en la categoría media con la certificación de los inmuebles construidos bajo el nuevo Código Técnico de la Edificación.

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El día 1 de junio, se cumplen 5 años de la entrada en vigor del Real Decreto sobre Certificación Energética de edificios existentes. Durante este tiempo, la empresa Certicalia, plataforma online que integra a más de 7.000 arquitectos e ingenieros de toda España, ha gestionado más de 55.000 certificados energéticos.


Sobre este total, la ‘E’ es la calificación más frecuente en la mayoría de las comunidades autónomas, incluida Aragón. En concreto, los datos obtenidos por la empresa a través de sus solicitudes arrojan la siguiente distribución en el ámbito nacional: 0,23% ha recibido la letra ‘A’; 0,45%, la ‘B’; 2,10%, la ‘C’; 11,30%, la ‘D’; 47,50%, la ‘E’; 13,52%, la ‘F’ y 24,90%, la ‘G’. Unos porcentajes similares a los aportados por el Instituto para la Diversidad y el Ahorro de Energía (IDAE) sobre las certificaciones realizadas en los edificios existentes.


Según los datos de Certicalia, las calificaciones ‘A’ y ‘B’ han sido muy puntuales. Solo se han producido 4 casos de ‘A’ entre Madrid y Cataluña y 36 casos de ‘B’ repartidos entre Aragón, Cataluña, Madrid, Galicia y Andalucía. Por otro lado, en las islas Baleares y Canarias la categoría ‘G’ es la más habitual con un 47,9% y un 68%, respectivamente. El motivo reside fundamentalmente en que las viviendas situadas en las islas no utilizan el gas natural y el programa penaliza las instalaciones eléctricas.


Diego Lasaosa, CEO & Co-founder de Certicalia, explica que se trata de un resultado “coherente”, ya que el parque inmobiliario arrastra una normativa anterior que “no era muy eficiente”. “Una tendencia que mejorará en el conjunto de España al empezar a certificarse los inmuebles construidos bajo el nuevo Código Técnico de la Edificación,puesto que la nueva normativa está más orientada al ahorro energético, entre otros aspectos”. De hecho, según los últimos datos facilitados por el IDAE, las categorías A, B y C suman el 54% del total, es decir, que confirman que la calidad energética de la vivienda nueva ha aumentado notablemente entre 2014 y 2017.


El informe proporcionado por el IDAE también muestra que la evolución del registro de certificados se ha incrementado de forma considerable en los últimos años. En el caso de Certicalia, este crecimiento ha sido del 48% de 2016 a 2017, llegando a las 21.500 solicitudes. Lasaosa considera que, a lo largo de estos últimos cinco años, se ha intensificado el conocimiento sobre el certificado energético, “por lo que los propietarios de los inmuebles cada vez están más concienciados sobre la necesidad de realizar el trámite para la venta o alquiler”. “Además -apunta-, de cara a la eficiencia energética, se observa una mayor sensibilización respecto a 2013”. Desde Certicalia, se ha apoyado un estudio pionero de la Universitat Politècnica de Catalunya que busca saber “Cuánto nos importa la calificación energética de nuestras viviendas”. El trabajo aún no ha finalizado, pero una de las conclusiones que arroja es que “un alto porcentaje de los encuestados estaba dispuesto a pagar más por una vivienda más eficiente si va a suponer sobre todo un mayor ahorro a fin de mes”.

 

Certicalia recuerda que lo más importante para el ahorro energético en una vivienda son las envolventes térmicas (muros de fachada exterior y huecos -ventanas-) y las instalaciones térmicas, es decir, aquellas destinadas a la producción de agua caliente sanitaria, calefacción y aire acondicionado. Así, según se desprende de sus datos, lo que más se recomienda rehabilitar son las instalaciones térmicas (40,8%); la envolvente del edificio (25,8%); las ventanas, balcones y lucernarios (24,1%) y los puentes térmicos (9,4%).

 

Asimismo, Certicalia considera fundamental que su red de profesionales aconseje a los usuarios sobre aquellas medidas que son necesarias para optimizar la eficiencia energética de las viviendas. En este sentido, las medidas de mejora más habituales pueden ser: cambio de ventanas, sustitución de la instalación de agua caliente sanitaria, mejora del sellado de las ventanas, adición de aislamiento por el interior, instalación de equipo mixto de calefacción y agua caliente sanitaria, cambio de la instalación de calefacción, mejora del aislamiento en cajas de persiana o la colocación de toldos.

 

Como explica Lasaosa, todas las medidas de mejora van enfocadas “al aumento del confort en la vivienda y al mayor ahorro energético, en mayor o menor medida”. “Sin embargo –indica-, no todas ellas pueden conseguir un cambio de letra en la calificación energética. Depende mucho del estado de conservación inicial del inmueble y de las medidas aplicadas. Por eso, nuestros profesionales siempre intentan enfocar las soluciones a acciones realistas y técnicamente viables”.

 

Los profesionales de Certicalia ofrecen el servicio completo de tramitación de los certificados energéticos. El proceso comienza con la visita al inmueble para evaluarlo y realizar una toma de datos. Posteriormente, se vuelcan en uno de los programas habilitados para la elaboración del certificado. Además, el profesional se encarga de la redacción de un informe detallando las medidas de mejora recomendables para el inmueble. Tras ello, el técnico presentará el certificado en el registro autonómico correspondiente pagando las tasas administrativas si las hay. Finalmente, el registro autonómico emitirá la etiqueta energética concluyendo el proceso.

 

La gestión de más de 55.000 certificados energéticos ha supuesto un volumen de negocio superior a los 4,5 millones de euros para la red de profesionales que integra la plataforma online.

La plataforma online recibe 12.000 usuarios diarios.
 

En los últimos cinco años, Certicalia, empresa con sede en Zaragoza, ha evolucionado de forma significativa y ha dado un paso importante en materia de servicios. A día de hoy, se ha consolidado a nivel nacional al integrar en una misma plataforma online la gestión rápida y sencilla de más de 240 trámites técnicos, lo que la convierte en un proyecto pionero en España.

 

Este aumento de servicios ha llevado a que la plataforma haya incrementado de forma considerable su número de visitas. Así, se ha pasado de una media de 1.000 a 12.000 usuarios diarios llegando en 2018 a superar las 25.000 visitas al día. De esta forma, gracias al posicionamiento de los nuevos productos, el tráfico ha crecido en un 440%.

 

Lasaosa explica que el nuevo modelo de negocio beneficia tanto a su red de profesionales, que puede gestionar más servicios, como a los particulares, que encuentran la solución para todas sus necesidades en una misma plataforma. “Asimismo -añade-, es una gran fuente de información, ya que los trámites son los grandes desconocidos. De esta forma, podemos encontrar desde una ITE y un boletín eléctrico hasta una licencia de apertura de un local o un contrato compraventa”.

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